Da li je moguce

Da li je moguce da kada pada kisa, u osam ujutru ne mozete naci taksi u Novom Sadu?
Verovali ili ne, jutros smo moj sin i ja pokušavali 25 minuta da pozovemo taksi, zvali smo na desetine puta sva taksi udruzenja u nasem gradu. Prava sramota! Šta je uzrok ovom problemu, mozda kisa koja pada u oktobru, osam ujutru ili nesto trece? Sta bi bilo da je padala kisa i da je bilo dva, tri sata posle ponoci? Uglavnom taksija nigde. Pitam se da li postoji način da taksisti profesionalno rade svoj posao? Posebno me je zapanjilo što svi kojima sam se požalila imali su isti odgovor: pada kiša pa ih nema na ulicama.
Sva sreca pa taksi retko koristim tako da ovo i nije najbitniji problem u mom životu. Mnogo je važnije da su sudovi prestali sa štrajkom i da pravda opet neće izostati.
Što se tiče ostalih institucija tu vam sve zavisi od službenika. Recimo ako je referent za kredite na godišnjem, bolovanju ili slobodnim danima vi ništa ne možete da uradite dok se on ne vrati na posao ista situacija je i u katastru. Ostaje nam jedino da se molimo bogu da godišnji odmori, bolovanja i slobodni dani referenata neće dugo trajati. Jako je komplikovano da neka druga osoba iz tih institucija pogleda vas predmet, zahtev i da vam odradi odmah posao. Pored svih ovih problema ne primećujemo kako nam je hladno, radijatori su mlaki a i šta hoćemo kad nije ispod nule a i konstantna nervoza podiže nam telesnu temperaturu. Lepa vest je da se pojavio novi odevni predmet ĆEBOOGRTAČ. Može i baka da vam saštrika ali mislim da je jeftinije da kupite kod kineza. Pošto smo se tako lepo obukli nema zime za nas. Dragi moji krenimo u nove radne pobede.

Trista godina Petrovaradinske tvrdjave

Dragi moji sugradjani,
danas je poseban dan u nasem gradu. Slavimo jedan poseban rodjendan?
Kakva je razlika izmedju Salzburga i Novog Sada?
Primeticete velika!
Za razliku od nas, stanovnici Salzburga znaju kakvo bogatstvo imaju. Njihova tvrdjava zivi, ponosno cuva svoju lepotu i duh predjasnjeg vremena ostaje zarobljen njenim ulicama.
Nasa tvrdjava lici na ostarelu damu koja nema ni volje ni snage da se ulepsava i dici. Vekovno bogatstvo nestaje pred nasim ocima a mi samo nemo posmatramo. Zamislite nasu tvrdjavu u drugacijem ruhu. Recimo pored umetnickih ateljea i restorana da imamo butike, malu trznicu, vinarije, zlatare, stare zanate, turisticko razgledanje, modne revije, koncerte, tematske veceri i sve ono sto nude druge tvrdjave u Evropi. Zamislite da se kojim slucajem i nasa tvrdjava kao posebna atrakcija nadje u nekom turistickom vodicu. Da, ostaje nam samo da zamisljamo. Stvarnost je bolno siva, da li cemo jednog dana nasim unucima pricati kako je ovde bila jedna tvrdjava koja je trista godina odolevala vremenu i osvajacima a mi smo je za samo nekoliko desetina godina unistili.
Dragi moji sugradjani trgnimo se i ucinimo nesto za nas grad i nasu tvrdjavu. Sacuvajmo dusu naseg grada. Sacuvajmo nasu posebnost.

Na 35 stepeni u hladu

Juce je nas grad posetila Spanska delegacija privrednika iz oblasti gradjevinarstva. Zahvaljujuci agenciji za razvoj malih i srednjim preduzeca ALMAMONS uspeli smo da ih ugostimo i napravimo radni sastanak sa firmama koje se bave gradjevinarstvom i radovima u gradjevinarstvu na teritoriji Novog Sada i Vojvodine. Opstina Stara Pazova je nasla vremena za nas i ovom prilikom se zahvaljujem svima koji su nam juce bili domacini. Na 35 stepeni u hladu Stara Pazova radi punom parom, otvorili su svoja vrata svima koji zele da ih posete, rade i uspostave poslovnu saradnju. Bez daha nas je ostavila njihova industrijska zona. Bila sam ponosna sto tako nesto postoji u nasoj zemlji. Stara Pazova je primer da ako sami nesto ne uradimo niko to nece uraditi umesto nas. Na sastanku u opstini domacini su istakli tri bitne komponente saradnje: prvo da se ostvari profit, drugo da se otvore nova radna mesta i trece da se poveca standard stanovnistva. Zar nije upravo to cilj svakog grada, opstine, regiona i drzave? Vratili smo se puni pozitivne energije i divljenja prema domacinima. Posebno me je zadivio odnos predstavnika opstine prema privrednicima i gradjanima. Pitam se, zasto je tako tesko ovakav model ponasanja implementirati i u drugim opstinama u Vojvodini, Srbiji. Zar je tako tesko shvatiti da privreda puni budzet iz kojeg se finansiraju opstine, uprave prihoda, politicke stranke i sve druge jevne institucije. Nadam se da ce i nas grad Novi Sad shvatiti da godisnji odmor ne postoji kada je kriza i kad stanovnistvo zivi na rubu egzistencije. Svi u Evropi i Svetu znaju da Srbija ima jaku gradjevinsku industriju, inzinjere, projektante, izvodjace. Devedesete godine su prosle, granice su opet otvorene i krajnje je vreme da se nesto uradi. Nekada smo bili ponosni na nasa preduzeca koja su gradila po belom svetu, rezultati tog rada i dan danas krase te gradove. Gradjevinci glavu gore ne dozvolite da se zaboravi po cemu je Srbija bila poznata. Iskoristimo nasledje koje nam je ostalo i krenimo napred. Zar nije cilj ziveti u bogatoj drzavi?

Zasto kupci izbegavaju da plate proviziju agenciji

Dragi nasi kupci pisite nam sta je problem.
Radujem se vremenu koje dolazi, verujem da je ova kriza dovela da svi mesetari, nelegalni posrednici, "dobronamerne komsije", "sveznajuci prijatelji" i svi ostali koji su honorarno radili nas posao su odustali.
Dragi moji kupci,
da li verujete da su svi ti "dobrocinitelji" radili to za vas bez provizije, narodski receno za dzabe.
Uzasava me pomisao prevare koju su cinili nad vama i stete koju su naneli nasoj bransi.
Verujem da je ova besparica dovela do njihovog nestajanja. Verovatno su se sad preselili u neku drugu privrednu granu gde i dalje cine usluge "besplatno". Elem, ne verujem da ce nelojalna konkurencija zauvek nestati ali je makar smanjena.
Najveca steta je ucinjena upravo vama dragi kupci.
Svakakve price cujemo po gradu kako su kupci prevareni to je upravo zato sto nisu angazovali firme koje se profesionalno bave svojim poslom-agencije za promet nekretnina.
Vredjaju me izjave tipa: "Vi ste tu da bi nam uzeli proviziju, mozemo mi i sami da nadjemo stan". Naravno da svako ko ume da cita i pise moze sam da nadje stan, svako moze sam da se osisa, svako moze sam da sasije nesto i obuce, pitanje je kakav je konacni rezultat.
Agencije za promet nekretnina su tu da vam olaksaju i ucine vas izbor najkvalitetnijim. Uloga agencije nije samo da vam pronadje stan, uloga agencije je da proveri dokumentaciju, da vas vodi do zakljucenja kupoprodajnog ugovora i na kraju do uknjizbe. Agencije imaju informacije koje su od sustinske vaznosti za odabir nekretnine. Nemojte dozvoliti da vas slatkoreciva obecanja ljudi koji nisu zaposleni u agencijama za nekretnine zavaraju. Oni ce vam naplatiti mnogo vise od 3% koliko iznosi agencijska provizija.
Agencije su tu da vas pre svega zastite od prevare i da vas izbor ucine pravim.

Kada treba stati

Ovo je pitanje i za nas koji pokazujemo nekretnine i za Vas koji gledate nekretnine. Od silne zelje da napravimo pravilan izbor na kraju ne uradimo nista. Pokusavam da nadjem opravdanje za kupce koji pola godine gledaju stanove i jos uvek nisu nasli odgovarajuci. Situacija je zaista teska na trzistu ali to ne znaci da resenja nema. Krize su sanse za uspeh. Trgovina nece stati. Generalno kreditna politika je losa, banke postavljaju nemoguce uslove, katastar ne radi svoj posao tako da se na uknjizbu ceka po godinu dana i vise, investitori koji zavrsavaju objekte u vecini slucajeva ne zadovoljavaju uslove banaka tako da njihovi stanovi ne mogu da se prodaju na kredit. Zakljucak je: PONUDA NEKRETNINA KOJE MOGU NA KREDIT JE OGRANICENA. Nemojte ocekivati da se takve nekretnine prodaju ispod realne trzisne cene. Budite realni u svojim zahtevima i problem cete resiti. Pre nego sto se upustite u kupovinu nekretnine bilo da je na kredit ili za kes posavetujte se sa agencijama za promet nekretnina, savet je besplatan a moze da Vam ustedi i vreme i novac. Odaberite svoju agenciju koja ce Vam naci zeljenu nekretninu. To znaci da imate poverenja u ljude koji rade za Vas. Slazem se sa time da se poverenje gradi ali hajde da budemo za pocetak pozitivni. Pisite nam i mi cemo pokusati da damo odgovor na svako vase pitanje. Nas posao je upravo da Vam pomognemo da nadjete odgovarajucu nekretnineu. Nije cena jedino sto odredjuje kupovinu, postoji niz drugih faktora koji su bitni. Trudicemo se da ovog meseca pisemo sto vise o samom procesu kupovine jer prolece je pravo vreme za KUPOVINU!

Radimo po standardima EVROPSKE UNIJE

Postovani Klijenti,
zadovoljstvo nam je da vas obavestimo da nasa firma radi po standardima Evropske Unije. Baza podataka obuhvata preko 2.000 nekretnina sirom Srbije i Evrope. Na nasem sajtu mozete naci najaktuelniju ponudu posto nam se baza azurira svakodnevno. U cilju unapredjenja poslovanja i nivoa usluge koju vam nasa firma pruza prihvatili smo standarde Evropske Unije.
Svakom nasem klijentu je omoguceno da dobije kompletnu pravnu pomoc. Nasa firma vas prati od odabira nekretnine do njene uknjizbe. Prodajni tim vam stoji na raspolaganju 24h.
Nasa provizija je uracunata u cenu nekretnina i placa se parcijalno sto takodje olaksava kupovinu zeljene nekretnine. Buducnost nekretnine Vam omogucavaju besplatno gledanje tri nekretnine iz nase ponude, koje Vi odaberete, svako sledece gledanje placa se u zavisnosti od broja odabranih nekretnina i to vam se pri zakljucenju kupoprodajnog ugovora odbija od agencijske provizije.
Standardi po kojima nasa firma posluje omogucavaju Vam kvalitetan odabir nekretnine i punu pravnu sigurnost po standardima EU.

Biti uspesan

Pisite nam sta je za vas uspeh. Kako ga merite? Kako ga ostvarujete? Koji je najveci uspeh koji ste postigli?
Za mene je uspeh sto sam rodila sina, zavrsila fakuletet, osnovala svoju firmu, opstala svih ovih godina na ovom trzistu. Moj suprug je ove nove godine rekao cuvenu recenicu: "srecan smo sto smo svi zivi i zdravi i normalni". Slazem se sa njime to je nas najveci uspeh. U ludom vremenu u kojem zivimo to je pravi uspeh. Jedan klijent mi je danas rekao:"Svako vreme je tesko". Svake godine nam se cini da je ova najgora, onda ona prodje i mi zaboravimo patnju kroz koju smo prosli. Dobra stvar je sto se lose stvari brzo zaborave. Secamo se lepih trenutaka i to cini nase bogatstvo. Ono sto mene posebno brine nije besparica, preziveli smo mi svasta i inflaciju i nestanke struje i bombardovanje, mene plasi besciljnost vremena u kojem se nalazimo. Mladi ljudi ne veruju ni u sta, izgubili su nadu a to je najbitnije. Ja jos uvek verujem u boga i ljubav i ne dozvoljavam da me ubiju u pojam. Sve nam mogu oduzeti ali znanje ne. Zato dragi moji verujte u sebe, verujte da ste jaci od ove situacije i da je to samo jos jedan put kojim moramo proci. Cuvajmo zdravlje jer je to najveci uspeh u zivotu, bez njega nista nema smisao i nista nije bitno.
Budimo pozitivni, ista kolicina energije treba i za lepe i za negativne misli. Kada sam imala osamnaest godina odlikovala me je ogromna hrabrost, danas sa trideset i sest mnogo sam obazrivija. Prihvatam da se i mi menjamo zasto onda ne prihvatiti da se i sve oko nas menja, taj proces se zove evolucija. Moj danasnji klijent je jos rekao:"Voli ono sto radis ako ne mozes da radis ono sto volis." Uspeh je i u prilagodjavanju. Za mene je najveci uspeh biti zdrav, srecan i okruzen onima koje volite i koji vas vole. Zapamtite voleti i biti voljen je privilegija.

Krediti

Glavna tema ovih meseci su stambeni krediti. Nekada kada sam ja studirala banke su zaista bile institucije, danas ne znam sta su. Sve one godine obrazovanja kao da su bile uzalud. Ucili su nas da je glavna uloga banke da slobodna novcana sredstva stanovnistva plasira u privredu, da banka nikad ne moze da propadne jer uvek postoji razlika izmedju aktivne i pasivne bankarske kamate i da je banka uvek u plusu. Vreme koje je iza nas pokazalo je da je teorija jedno a praksa nesto sasvim drugo. Secam se ucili su nas da stedimo pa je sasvim normalno bilo da nam u bankama poklanjaju kasice, nije to bilo tako davno pre nekih tridesetak godina. Nasi roditelji su kupovali stanove na stambene kredite koje su uspesno otplatili. Pitam se sta ce biti sa ljudima koji danas dizu kredite. Ako se upustite u avanturu koja se zove stambeni kredit zelim vam puno srece. Danas je vecina nasih kupaca na kredit, interesantno je da ti kupci nikako da kupe stan, meseci se nizu a oni nikako da realizuju svoju kupovinu. Banke postavljaju nemoguce zahteve, ne zna se ko je vise u problemu kupac ili prodavac. Postavljam pitanje : da li je iko uzeo u obzir koliko kosta nas radni sat, da li se iko zapitao da u agencijama rade visoko obrazovani ljudi. Svaki majstor sebi daje za pravo da vam naplati 10 eura svoj radni sat, koliko treba mi da naplatimo sve one terene sa kupcima koji nisu doveli do realizacije posla krivicom banke. Da li je normalno da odobravanje kredita traje nedeljama a o isplati necu ni da govorim, da li je normalno da u jednom savremenom drustvu ta procedura traje od 45 do 60 dana. Da li su stambeni krediti jedna velika sarena laza?
Prosudite sami.

Jedan obican dan

Nekad mi se cini da svi dani lice jedni na druge. Cela nedelja je tako brzo prosla da nisam ni osetila. Vreme leti i cini mi se kao da se to desava mimo mene. Neka nova bora podseti me na godine koje su prosle. U mojim mislima ja sam uvek ista. Pokusavam naci trag u beskraju.
Ne dozvoljavam da me sivilo dana oneraspolozi. Svi vi koji ste na poslu stanite za trenutak, pustite da zvuci isceznu, pomislite na vasu srecnu misao i u tih 60 sekundi uzivajte.
Malo je nas koji uzivaju u svom poslu, zato izborite se da radite ono sto volite.
Nas dan je uvek razlicit, jedan investitor je danas prokomentarisao da mi stalno nesto jedemo, cak je primetio da je to uvek neko pecivo. Ja u sali kazem da je nama najveci problem sta cemo jesti na poslu. Predlazemo perece za dorucak, jabuke za uzinu, caj u pauzama a ako ostajete do uvece rucajte sa nekim ko ce vas oraspoloziti. Da, mi ostajemo uglavnom do uvece, nama ne smeta ni kisa, ni vetar, ni sneg, ni ledena gradilista po kojima idemo. Mi smo uvek tu za vas.

Budimo se

Ovo me posebno raduje, u mom odsustvu ovde su reci potekle.
Godjo gde si?
Pridruzujem se diskusiji, ima nas kojima je tesko cutati. Jednu recenicu uvek pamtim: "Ja sam rekla i svoju savest spasila". Mislim da uvek treba reci, naravno voditi racuna da ne povredimo nikog. Nekad je bolja korisna laz nego istina. Cesto sam dolazila u situaciju da odlucim sta je laz a sta istina i uvek sam verovala svom instiktu. Svi mi duboko u sebi znamo sta je istina. Reci teku oko nas i zato ne verujte svemu sto cujete. Obratite paznju na boju glasa, izraz lica, nacin na koji vam neko nesto prica. Jedina istina koja se ne moze sakriti je ljubav. Dozvolite da vas drugi vole, to je privilegija.

Cokolada

Pocinjem ovaj dan sa pricom o cokoladi.
Tragajuci za savrsenim poklonom pronasla sam specijalnu cokoladu. Da li ste znali da u nasem gradu ima takva prodavnica koja prodaje specijalne cokolade. Pravi je dozivljaj videti to carstvo cokolade na jednom mestu. Osetila sam se posebno sto mogu mom 11 godisnjem sinu da pokazem pravu cokoladu. Kao svaki mali degustator on je pazljivo birao sta ce probati. Bio je to poseban trenutak za nas oboje. Zelela sam da proba nesto sto je najbolje na svetu. Pocastite sebe ovom cokoladom. Priustite sebi nesto najbolje pa makar to bila i cokolada. Prodavnica je ususkana u maloj ulicici u blizini Dunavskog parka. Necu vam otkriti tacnu adresu neka to bude vas poduhvat da je pronadjete. Povedite vama nekog dragog u vecernju setnju i obradujte ga cokoladom. Toliko je lepote oko nas samo je treba naci. Lepi trenuci se prave a vi budite kreator svojih. Kao iskusan degustator cokolade preporucujem je uz crno vino.

Bozicno jutro

Nije Bozic cestitka ni darovi skupi,
vec nesto sto covek ne moze da kupi.
To je molitva, blagoslov i rodjendan Boga,
da svako voli ljubljenog i bliznjega svoga.
Hristos se rodi!

Na samom pocetku 2010

Pocecemo sa pricom o stambenim kreditima. Toliko sam besna da moram to sa vama da podelim. Najvise me vredja sto se prema nama odnose kao da nemamo trunke mozga, kao da su ove godine donele amneziju u nase zivote. Po struci sam diplomirani ekonomista i neke stvari me doticu ne samo licno nego i profesionalno. Jedan klijent nase firme mesec dana je pokusavao da preda dokumentaciju za kredit, zajedno smo prikupljali dokumentaciju da bi na samom kraju dobili doslovce ovakav odgovor: "Nasa banka odobrava kredite za stanove u izgradnji ali sredstva isplacujemo tek kad je objekat gotov." Bila sam sokirana, prvo sam mislila da klijent nije dobro razumeo pa sam ja licno zvala banku. Osoba koja se javila nije htela da se predstavi jer to nije u skladu sa politikom banke a onda mi je potvrdila tacnost te informacije. Svako ko iole razmislja postavice pitanje kako je to onda kredit za stan u izgradnji. Pitam se koji bi investitor prodao stan na takav kredit i cekao sredstva sa zavrsetkom objekta. Kad objekat bude gotov kvadrat ce vredeti vise, stan ce se lakse prodati i ne vidim tada nikakvu ulogu banke. Zar nije posao banke da slobodna novcana sredstva plasira u privredu i naravno za taj posao naplati kamatu. Nemam nista protiv da banke ne odobravaju kredite za stanove u izgradnji ali mislim da nije posteno da se ovaj narod obmanjuje, da klijenti gube vreme i na kraju ne dobiju kredit. Zakljucak je dobiti kredit za stan u izgradnji je naucna fantastika. Postovani klijenti dobro se raspitajte kada odete u banku da trazite ovu vrstu kredita kada banka isplacuje sredstva. Jos jedan bitan momenat je da proverite da li je investitor uknjizen na lokaciji, moze se desite da ima odobrenje za izgradnju, potvrdu pocetka izvodjenja radova ali da jos uvek uknjizba nije sprovedena. Zelim Vam puno srece ako krecete u ovakav poduhvat. Situacija se promenili Banke vise nisu institucije koje zele da plasiraju svoja sredstva, zele da ih prikupe od naseg stanovnistva i plasiraju u svoje maticne zemlje. Ovo me je zaista pogodilo jer pitam se kako ce se privreda jedne zemlje razvijati bez bankarskog sistema.

Srecna nova godina

Dragi moji,
evo nas u novoj godini!
Moram priznati da sam jedva cekala da se zavrsi stara. Zelim Vam puno zdravlja, srece, ljubavi i para. Zelim da Vam se sve zelje ostvare!
Napolju je prelep zimski dan, mi smo poceli da radimo i tu smo svaki dan u godini za Vas!